Operativni leasing oziroma imenovan tudi poslovni najem je posebna vrsta leasinga, ki je namenjena vsem, ki jih zanima predvsem uporaba, ne pa tudi nakup predmeta leasinga po izteku najemnega razmerja.

V primeru, da je najemnik pravna oseba oziroma samostojni podjetnik, mesečno najemnino v celoti knjiži kot strošek najema, sam predmet leasinga pa kot osnovno sredstvo v svojih poslovnih knjigah vodi leasing družba. Ob zaključku pogodbe operativnega leasinga, leasingojemalec oz. najemnik predmet najema vrne leasingodajalcu.